Palm Jebel Ali by Nakheel — النخلة الجديدة.ضعف الشاطئ.

Palm Jebel Ali هي ثاني جزيرة على شكل نخلة من نخيل، ترتفع قبالة الساحل الجنوبي لدبي بجوار Jebel Ali. يمتد المخطط الرئيسي على أكثر من 10.5 مليون متر مربع عبر 16 سعفة وسبع جزر، أي نحو ضعف مساحة Palm Jumeirah، وصُمّم ليضيف نحو 110 كيلومترات من السواحل الجديدة إلى المدينة.

ثلاث مجموعات. تقدّم The Beach Collection فللًا على الواجهة البحرية من 5 و6 غرف نوم بمساحة تقارب 7,500-8,500 قدم مربع عبر ثمانية توقيعات معمارية. أما The Coral Collection فهي الفئة فائقة الرقي؛ قصور مميّزة من 7 غرف نوم على السعفات الخارجية، مصمّمة مع SAOTA وNaga Architects. وتقدّم Palm Central Private Residences شققًا وتاون هاوس وبنتهاوس من 1-5 غرف نوم في حي متصل على الواجهة البحرية بين السعفتين M وN.

تبدأ فلل The Beach Collection من نحو 18.5 مليون درهم، وقصور The Coral Collection من نحو 30 مليون درهم. أما Palm Central Private Residences فتبدأ من نحو 2.5 مليون درهم. ويتغيّر التسعير مع كل مرحلة طرح ونوع الوحدة وموقع السعفة.

اتّبع مخزون الإطلاق عادةً هيكلة 80/20: 20% عند الحجز، و60% موزّعة على مراحل الإنشاء، والـ20% الأخيرة عند التسليم. وتختلف الشروط الدقيقة حسب المجموعة والطرح، لذا تأكّد منها وفق جدول الطرح الحالي قبل الحجز.

التسليم على مراحل. سعفات الفلل قيد الإنشاء بالفعل مع تسليمات مرحلية تبدأ من نحو 2027 لمراحل Coral الأولى وباتجاه 2029 لمراحل The Beach Collection. أما Palm Central Private Residences فمقرّرة اعتبارًا من 2028، مع مراحل لاحقة تمتد باتجاه 2030.

نعم، وبشكل كبير. المخطط الرئيسي يقارب ضعف مساحة Palm Jumeirah، بـ16 سعفة بدلًا من تخطيط السعفات الأكثر تراصًّا في Palm Jumeirah، وبسعة مخطّطة لعدد سكان أكبر بكثير.

نعم. تقع Palm Jebel Ali ضمن منطقة التملّك الحر المخصصة في دبي، لذا يمكن للمشترين من أي جنسية التملّك الكامل، مع تسجيل سند الملكية لدى Dubai Land Department، وهو أساس الملكية نفسه المعتمد في Palm Jumeirah.

عمليات الشراء العقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر تستوفي عتبة الاستثمار الحالية للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لعشر سنوات في الإمارات. وكل مجموعات Palm Jebel Ali تتجاوز تلك العتبة، وإن كانت الأهلية تُقيَّم بناءً على طلبك الفردي.

تقع على الساحل الجنوبي لدبي بجوار Jebel Ali، وتتصل بثلاث نقاط وصول برية مباشرة إلى Sheikh Zayed Road (E11). ويبعد Al Maktoum International (DWC) نحو 20 دقيقة، وExpo City على بُعد دقائق على الطريق، وDubai Marina نحو 25 دقيقة شمالًا.

يشمل المخطط الرئيسي شواطئ خاصة ونوادي شاطئية، ومراسي متكاملة الخدمات، وأكثر من 80 فندقًا ومنتجعًا، ومطاعم على الواجهة البحرية ومناطق تسوق، وحدائق منسّقة وممشى، ومرافق للعافية واللياقة، وأساسيات الحياة اليومية كالمدارس والعيادات والمساجد، مع مسارات للدراجات والمشاة تعمّ الجزيرة.

تقوم الحجة على الندرة والتوقيت: واجهة بحرية بتملّك حر على جزيرة محدودة العرض، تُشترى بتسعير مرحلة الإطلاق قبل نضوج مراحل الفنادق والتجزئة والمراسي، في ممر النمو الذي تبنيه دبي بنشاط حول Al Maktoum International وExpo City. وكما هي حال أي شراء على الخارطة، تعتمد العوائد على سعر الدخول ومرحلة الطرح ومدة الاحتفاظ.