على الخارطة في نخلة جبل علينافذة مرحلة الإطلاق
كل منزل على الجزيرة يُباع على الخارطة، مباشرة من نخيل، وفق خطط سداد مرحلية — يُشترى قبل أن تكتمل الشواطئ والمراسي والمنتجعات المحيطة به.
ماذا يعني "على الخارطة" هنا
نخلة جبل علي موقع إنشاء نشط، لا سوق إعادة بيع. لا يوجد مخزون جاهز تدخل إليه — تُحجز المنازل على الخارطة، مباشرة من المطوّر الرئيسي، وتُسدَّد على مراحل مع بناء الجزيرة. وهذا بالضبط سبب استقرار أسعار الدخول عند هذا الحد.
بالنسبة للمشترين، المعادلة واضحة: تلتزم مبكرًا، بناءً على تصميم ومخطط رئيسي، مقابل أسعار مرحلة الإطلاق وأولوية اختيار السعفة والقطعة والإطلالة. ومع بيع كل مرحلة ودخول المرافق المحيطة حيز التشغيل، تُطرح الإصدارات اللاحقة عادةً بأسعار أعلى من سابقتها.
كيف تعمل خطة السداد
اتبع مخزون الإطلاق عادةً هيكل 80/20. وتختلف الشروط الدقيقة باختلاف المجموعة والإصدار، لذا تأكّد منها مقابل الجدول الحالي قبل الحجز.
20% عند الحجز
احجز وحدتك بالدفعة المقدمة؛ وتُسجَّل عملية البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتُصدَر شهادة عقود (Oqood) لملكية على الخارطة.
60% على مراحل الإنشاء
يُوزَّع الجزء الأكبر من السعر على مراحل الإنشاء مع تقدّم أعمال السعفة ومنزلك.
20% عند التسليم
تُستحق الدفعة الأخيرة عند اكتمال منزلك وتسليم المفاتيح.
ما الذي يُطرح
ثلاث مجموعات سكنية تُطرح على مراحل عبر سعفات الجزيرة وحيّها المركزي.
لماذا الشراء على الخارطة هنا
دخول بمرحلة الإطلاق
تُحدَّد الأسعار قبل نضوج مراحل الفنادق والمتاجر والمراسي — نافذة ارتفاع القيمة الكلاسيكية للشراء على الخارطة.
سداد مرحلي لا دفعة واحدة
توزّع خطة 80/20 الالتزام على سنوات من الإنشاء بدلًا من دفعه دفعة واحدة.
تملّك حر + الإقامة الذهبية
تملّك ملكية تامة بأي جنسية، وتجاوز عتبة المليوني درهم للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
أولوية اختيار الموقع
يختار المشترون الأوائل السعفة والقطعة والاتجاه قبل أن تنفد أفضل العناوين.
“الشراء على الخارطة لعبة توقيت. المكسب هو شراء الجزيرة قبل اكتمالها؛ والانضباط هو اختيار سعر الدخول والمرحلة ومدة الاحتفاظ بعينين مفتوحتين.”
الأسئلة الشائعة
هل يوجد أي عقار جاهز (مكتمل) في نخلة جبل علي؟
ليس بعد. الجزيرة قيد الإنشاء وكل شيء يُباع على الخارطة، مباشرة من نخيل. تُبنى سعفات الفلل الآن، مع تسليمات أولى على مراحل تبدأ من نحو عام 2027 ومراحل شقق لاحقة تمتد نحو نهاية العقد.
ما خطة السداد للوحدات على الخارطة؟
اتبع مخزون الإطلاق عادةً هيكل 80/20: 20% عند الحجز، و60% موزّعة على مراحل الإنشاء، و20% أخيرة عند التسليم. وتختلف الشروط الدقيقة باختلاف المجموعة والإصدار.
كم تكلفة الشراء على الخارطة في نخلة جبل علي؟
تبدأ فلل مجموعة الشاطئ (Beach Collection) من نحو 18.5 مليون درهم، وقصور مجموعة المرجان (Coral Collection) من قرابة 30 مليون درهم. وتبدأ شقق بالم سنترال الخاصة (Palm Central Private Residences) من نحو 2.5 مليون درهم. وتتحرك الأسعار بحسب مرحلة الإصدار ونوع الوحدة وموقع السعفة.
متى موعد التسليم؟
التسليم مرحلي. تُسلَّم مراحل المرجان الأولى من نحو عام 2027، ومراحل مجموعة الشاطئ نحو عام 2029، وشقق بالم سنترال الخاصة من عام 2028 مع مراحل لاحقة نحو عام 2030.
هل الشراء على الخارطة في نخلة جبل علي استثمار جيد؟
تستند الجدوى إلى الندرة والتوقيت — واجهة بحرية بتملّك حر على جزيرة محدودة المعروض، تُشترى بأسعار مرحلة الإطلاق في ممر النمو الجنوبي بدبي. وكأي شراء على الخارطة، تعتمد العوائد على سعر دخولك ومرحلة الإصدار ومدة الاحتفاظ.
اطّلع على المطروح الآن
تُفتح مراحل الإطلاق وتُباع بسرعة. أخبرنا بميزانيتك ومجموعتك المفضّلة وسنرسل لك التوفر الحالي وشروط السداد.