نخلة جبل عليجزيرة صُممت لتُعاش
ليست هلالًا واحدًا فحسب، بل سبع جزر مترابطة وستة عشرة سعفة — منطقة ساحلية متكاملة من الشواطئ والمراسي والمنتجعات والأحياء ترتفع قبالة الساحل الجنوبي لدبي.
نخلة ثانية، بضعف المقياس
نخلة جبل علي هي الجزيرة النخلية الثانية من نخيل، وهي تفوق الأولى بكثير. يمتد المخطط الرئيسي على أكثر من 10.5 مليون متر مربع عبر ستة عشرة سعفة وسبع جزر مترابطة — أي ما يقارب ضعف مساحة نخلة جميرا — وقد صُمم ليضيف نحو 110 كيلومترات من السواحل الجديدة إلى المدينة.
بينما تحوّلت نخلة جميرا إلى أشهر عنوان في دبي برجًا تلو الآخر، تُخطَّط نخلة جبل علي لتكون مجتمعًا متكاملًا منذ البداية: منازل وشواطئ ومدارس وعيادات ومراسٍ ومتاجر جُمعت معًا، بحيث تعمل الجزيرة في يوم ثلاثاء عادي وليس في عطلة نهاية الأسبوع فحسب.
ثلاث طرق للعيش هنا
من الفلل العائلية على الواجهة البحرية إلى القصور الفاخرة المميزة وحيّ الشقق الراقي بأسلوب المنتجعات، تنقسم منازل الجزيرة إلى ثلاث مجموعات مميزة.
منطقة كاملة تنبض بالحياة اليومية
يجمع المخطط الرئيسي بين مرافق المنتجعات ومقومات الحياة اليومية في الجزيرة نفسها، فلا تستدعي الحياة الذهاب إلى البر الرئيسي.
شواطئ خاصة ونوادٍ شاطئية
واجهة صالحة للسباحة على كل سعفة، ونادٍ شاطئي عائلي، وممشى للغروب يمتد على طول الحافة الغربية.
مراسٍ ورياضة اليخوت
مراسٍ متكاملة الخدمات ومرافق رسو مدمجة في الهلال — يبدأ الخليج على بُعد خطوات من الباب.
أكثر من 80 فندقًا ومنتجعًا
فنادق خمس نجوم على الواجهة البحرية، ومنتجعات صديقة للبيئة، وإقامات بوتيكية موزعة على مراحل عبر الحواف الخارجية للجزيرة.
مطاعم ومتاجر على الواجهة البحرية
مجمعات للمطاعم والمقاهي ومتاجر البوتيك تلتف حول المراسي، مصممة على مقاس السكان.
حدائق وممشيات
حدائق منسّقة ونوافير مائية وملاعب مظللة تتخلل السعفات وتمتد على طول الساحل.
مدارس وعيادات ومساجد
مقومات الحياة اليومية مخطط لها منذ اليوم الأول، مع مسارات للدراجات والمشاة تعم الجزيرة بأكملها.
أقرب إلى دبي الجديدة مما تظن
تقع نخلة جبل علي على الساحل الجنوبي بجوار جبل علي، مرتبطة بالبر الرئيسي عبر ثلاثة مداخل تصل مباشرة إلى شارع الشيخ زايد (Sheikh Zayed Road) — في ممر النمو المحيط بمطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو.
لماذا يبادر المشترون بالشراء مبكرًا
تملّك حر لجميع الجنسيات
ضمن منطقة التملّك الحر المخصصة في دبي — ملكية كاملة مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مؤهلة للإقامة الذهبية
تتجاوز كل مجموعة سكنية عتبة 2 مليون درهم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
أسعار مرحلة الإطلاق
تُطرح الإصدارات المبكرة بأسعار تسبق نضوج مراحل الفنادق والمتاجر والمراسي في الجزيرة — نافذة البيع على الخارطة الكلاسيكية.
محور النمو الجنوبي
ترتكز بجوار مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، في الاتجاه الذي تبني دبي نحوه بنشاط.
“ندرة تقف عليها بقدميك: واجهة بحرية بتملّك حر على جزيرة محدودة المعروض، تُشترى قبل أن تكتمل الجزيرة من حولها.”
الأسئلة الشائعة
ما هي نخلة جبل علي؟
نخلة جبل علي هي الجزيرة النخلية الثانية من نخيل، قبالة الساحل الجنوبي لدبي بجوار جبل علي. يمتد المخطط الرئيسي على أكثر من 10.5 مليون متر مربع عبر 16 سعفة وسبع جزر — أي ما يقارب ضعف مساحة نخلة جميرا — ويضيف نحو 110 كلم من السواحل الجديدة.
ما أنواع المنازل التي يمكن شراؤها في نخلة جبل علي؟
ثلاث مجموعات: مجموعة الشاطئ (Beach Collection) (فلل على الواجهة البحرية من 5 و6 غرف نوم، بمساحة تتراوح تقريبًا بين 7,500 و8,500 قدم مربع)، ومجموعة المرجان الفاخرة (Coral Collection) (قصور مميزة من 7 غرف نوم على السعفات الخارجية، مصممة بالتعاون مع SAOTA وNaga Architects)، وشقق بالم سنترال الخاصة (Palm Central Private Residences) (شقق وتاون هاوس وبنتهاوس من 1 إلى 5 غرف نوم بين السعفتين M وN).
كم تبعد نخلة جبل علي عن بقية دبي؟
تتصل عبر ثلاثة مداخل إلى شارع الشيخ زايد (E11). يبعد مطار آل مكتوم الدولي (DWC) نحو 20 دقيقة، ومدينة إكسبو على بُعد دقائق على الطريق، وتبعد دبي مارينا نحو 25 دقيقة شمالًا.
هل يمكن للأجانب تملّك عقار في نخلة جبل علي؟
نعم. تقع الجزيرة ضمن منطقة التملّك الحر المخصصة في دبي، لذا يمكن للمشترين من أي جنسية التملّك بالكامل، مع تسجيل سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هل اكتملت نخلة جبل علي؟
لا — فهي قيد الإنشاء النشط ويجري تسليمها على مراحل. تُبنى سعفات الفلل الآن، مع تسليمات مرحلية تبدأ من نحو عام 2027 وحتى نهاية العقد مع دخول مراحل الشقق والمرافق اللاحقة حيز التنفيذ.
احصل على جدول الإصدارات الحالي
نتابع إصدارات نخلة جبل علي مباشرة. أخبرنا بما تبحث عنه وسنرسل لك التوفر والأسعار الحية.