مجموعة الشاطئمنزل على الرمال، والبحر أمامه
فلل من خمس وست غرف نوم تطل على سعفات نخلة جبل علي، ينفتح كل منها على شاطئه الخاص. هذه هي المجموعة التي تمنح الجزيرة قلبها السكني — منازل عائلية يكون فيها الساحل هو حديقتها الخلفية.
العنوان العائلي للجزيرة
مجموعة الشاطئ هي أكبر عرض سكني في نخلة جبل علي، وهي ما يتبادر إلى ذهن معظم الناس حين يتخيلون العيش هنا. إنها فلل من خمس وست غرف نوم، مبنية بمساحة سخية تتراوح بين 7,500 و8,500 قدم مربع، وممتدة على طول السعفات بحيث لا يكون الماء منظرًا تقصده بالسيارة — بل يقع مباشرة أمام المنزل. يأتي كل منزل مع منفذ خاص إلى الشاطئ، وهذا هو جوهر الفكرة: الرمال ملك للعنوان، لا لممشى عام.
لقد وضعت نخيل هذه المجموعة لتكون النسيج اليومي للجزيرة لا قمتها النادرة. فبينما تُعد قصور المرجان جوائز على السعفات الخارجية، تُعد مجموعة الشاطئ المكان الذي تستقر فيه العائلات فعلًا — واسعة بما يكفي للأطفال والضيوف والعاملين، وقريبة من الساحل بحيث يُنظَّم اليوم حول المد والجزر لا حول الازدحام. تبدأ الأسعار من 18.5 مليون درهم، وتُحجز المنازل على الخارطة وفق خطة السداد 80/20 في الجزيرة، مع تسليم هذه المجموعة على مراحل نحو عام 2029.
ست طرق للعيش بجوار الماء
المجموعة ليست منزلًا واحدًا مكررًا. طرحتها نخيل عبر ستة تصاميم معمارية مميزة — تنوع مقصود في اللغات التصميمية بحيث تبدو السعفة حيًّا حقيقيًا لا صفًا من الأسقف المتطابقة. تُؤكَّد تفاصيل كل تصميم عند الاختيار؛ وما يلي هو طابع الخيار، لا جدول مواصفات.
مجموعة واحدة، ستة تعبيرات
بدلًا من فيلا واحدة تتكرر على طول السعفة، تمتد مجموعة الشاطئ عبر ستة تصاميم معمارية. تبقى المساحة وعدد الغرف ضمن النطاق نفسه — 5 و6 غرف، من 7,500 إلى 8,500 قدم مربع — لكن المفردات التصميمية تتغير من منزل إلى آخر، مانحةً كل عنوان وجهه الخاص نحو البحر.
مشهد للشارع، لا قالب مكرر
الغاية من ستة تصاميم هي التنوع على مستوى السعفة. لا يعيش الجيران في نسخ متطابقة؛ فمزيج الأشكال وخطوط الأسقف ولوحات المواد يجعل امتداد الساحل يبدو متناغمًا ومأهولًا منذ اليوم الأول، بالطريقة التي تستغرق فيها المجتمعات الشاطئية القديمة عقودًا لتكتسبها.
مساحة تليق ببيت كامل
بُني كل تصميم حول الحياة العائلية على نطاق واسع. خمس وست غرف نوم عبر ما يقارب 7,500 إلى 8,500 قدم مربع تعني مساحة للعيش متعدد الأجيال والمساعدة المقيمة والضيوف طويلي الإقامة — دون أن يبدو المنزل يومًا تنازلًا عن الواجهة البحرية التي يقوم عليها.
البحر بوصفه الفكرة المنظِّمة
عبر التصاميم الستة جميعًا، يبقى الثابت هو التوجيه: هذه منازل صُممت لتواجه الماء وتنفتح عليه. الشاطئ الخاص ليس مرفقًا مُضافًا — بل المحور الذي تُرتَّب حوله الفيلا، من مساحات المعيشة في الطابق الأرضي وصولًا إلى الرمال.
قِطع الأرض والشاطئ وموقعك على السعفة
بُنيت نخلة جبل علي على هيئة ست عشرة سعفة تمتد من محور مركزي، وتقع فلل مجموعة الشاطئ على طولها — ما يعني أن الموقع لا يقل أهمية عن المنزل نفسه. فموضع الفيلا على السعفة يحدد توجيه شاطئها، وزاوية الغروب، وما إذا كنت تطل على الماء المفتوح أم عبر القناة المحمية بين السعفات. يختار المشترون الأوائل من مجال أوسع من قطع الأرض والتوجيهات؛ ويضيق هذا الخيار مع بيع كل مرحلة.
ما يشترك فيه كل منزل في المجموعة هو منفذ خاص ومباشر إلى الشاطئ — سمة مميزة للعيش على واجهة السعفة لا يكاد أي عنوان آخر في دبي يقدمها بهذا الحجم. يحفظ مخطط الجزيرة الساحل للفلل التي تطل عليه، فالشاطئ أمام منزلك هو عمليًا ملك لك تستخدمه. ومع التملّك الحر المتاح لجميع الجنسيات وسعر شراء يتجاوز عتبة الإقامة الذهبية البالغة 2 مليون درهم أضعافًا مضاعفة، تكون مجموعة الشاطئ قرار إقامة ونمط حياة بقدر ما هي قرار عقاري.
“معظم الواجهات البحرية في دبي مجرد منظر. أما على سعفات نخلة جبل علي، فهي خط قطعة الأرض — حيث تبدأ الرمال عند نهاية الحديقة.”
تصاميم الفلل
ستة تصاميم معمارية تشكّل مجموعة الشاطئ، من إبداع SAOTA وNAGA وLOCI وWATG وLW Design Group. استكشف التصاميم الفردية — اسألنا عن التوفر الحي والأسعار المطلوبة الحالية لأي منها.
موقعها بين منازل الجزيرة
مجموعة الشاطئ واحدة من ثلاث مجموعات سكنية في نخلة جبل علي. وإن لم تكن فيلا واجهة السعفة هي المطلوب تمامًا، فإن قصور مجموعة المرجان وشقق بالم سنترال تقعان على جانبيها.
الأسئلة الشائعة
ما هي مجموعة الشاطئ في نخلة جبل علي؟
هي المجموعة الرئيسية من الفلل العائلية على الواجهة البحرية في الجزيرة: منازل من خمس وست غرف نوم بمساحة تقارب 7,500 إلى 8,500 قدم مربع، تقع على واجهة السعفات مع منفذ خاص ومباشر إلى الشاطئ. تُطرح عبر ستة تصاميم معمارية مميزة وتبدأ أسعارها من نحو 18.5 مليون درهم.
كم تبلغ تكلفة فلل مجموعة الشاطئ؟
تبدأ الأسعار من نحو 18.5 مليون درهم. ويتغير الرقم بحسب مرحلة الطرح، وحجم الفيلا ضمن نطاق 7,500–8,500 قدم مربع، والتصميم المعماري، و— بصورة جوهرية — قطعة الأرض والتوجيه على السعفة. وتحمل المواقع الأمامية ذات الإطلالة البحرية الأفضل سعرًا إضافيًا.
كم عدد الغرف وما مساحة الفلل؟
تُقدَّم المجموعة بتصاميم من خمس وست غرف نوم، مبنية بمساحة تقارب 7,500 إلى 8,500 قدم مربع. صُمم هذا الحجم للبيوت الكاملة — العائلة والضيوف والمساعدة المقيمة — لا لمساحة عطلة صيفية.
ما هي التصاميم المعمارية الستة؟
طرحت نخيل مجموعة الشاطئ عبر ستة تصاميم معمارية مميزة، بحيث تبدو السعفة حيًّا متنوعًا لا صفًا من المنازل المتطابقة. يبقى عدد الغرف ونطاق المساحة ثابتًا عبرها؛ وتتغير اللغة التصميمية. وتُؤكَّد تفاصيل كل تصميم عند نقطة الاختيار.
هل تأتي الفلل مع منفذ خاص إلى الشاطئ، ومتى التسليم؟
نعم — المنفذ الخاص والمباشر إلى الشاطئ سمة مميزة للمجموعة؛ إذ تطل الفلل على ساحل السعفات التي تقوم عليها. تُحجز المنازل على الخارطة وفق خطة السداد 80/20 في الجزيرة (20% عند الحجز، و60% على مدى الإنشاء، و20% عند التسليم)، مع تسليم مجموعة الشاطئ على مراحل نحو عام 2029.
اطّلع على ما طُرح في مجموعة الشاطئ
موقع السعفة يحدد الإطلالة والشاطئ والسعر. أخبرنا بالمساحة والتوجيه المفضلين لديك وسنرسل لك التوفر الحالي والتصاميم وشروط السداد.